Ingatlan ügyvéd Debrecen
Ingatlanjog Debrecen
Ingatlan ügyvéd Debrecen: ingatlanjog, ingatlan adásvétel, lakásvásárlás, ingatlan adásvételi szerződés, földvásárlás, ajándékozási szerződés, peres és peren kívüli képviselet, társasházi ügyek, elbirtoklás, haszonélvezet, birtokvita, bérleti szerződés, stb.
OKIRATSZERKESZTÉS
Ingatlanokkal kapcsolatos okiratok (ingatlan adásvételi szerződés, csereszerződés, ajándékozási szerződés, bérleti szerződés, haszonélvezeti jog alapítása, telekalakítás, közös tulajdon megszüntetése, tartási és öröklési szerződés, elbirtoklásról szóló megállapodás, tulajdonjogot rendező okirat, stb.) készítése, ellenjegyzése
SZERZŐDÉSEK VÉLEMÉNYEZÉSE
A megkötni kívánt jogügylet értékelése, az aláírásra szánt szerződés véleményezése, a megtenni tervezett jognyilatkozat hatásainak, kockázatainak előzetes mérlegelése és ezzel kapcsolatosan átfogó jogi tanácsadás
JOGI KÉPVISELET
Ingatlanokkal összefüggő eljárásokban (hatósági eljárás, közjegyzői eljárás, földhivatali eljárás, adóhatóság előtti eljárás, per, árverés) jogi képviselet ellátása, igényérvényesítés (hibás teljesítés, bérleti díjtartozás, szerződésszegés, elévülés, birtokháborítás, szomszédjogi viták), peren kívüli egyeztetés, érdekképviselet és jogvédelem
TELJESKÖRŰ ÜGYINTÉZÉS
Az okiratszerkesztési tevékenységhez kapcsolódóan földhivatal előtti képviselet, az adó- és illetékfizetés körében igénybe vehető kedvezmények ismertetése, a szerződő felek támogatása a járulékos kötelezettségek teljesítése során
AZ INGATLAN-NYILVÁNTARTÁS
Az ingatlan-nyilvántartás az ingatlanokra vonatkozó jogok, valamint jogi szempontból jelentős tények közhiteles és nyilvános nyilvántartása.
- A nyilvántartás közhiteles, hiszen a bejegyzett jogok és a feljegyzett tények fennállását hitelesen tanúsítja. Ha az ingatlan-nyilvántartás valamely tényt vagy jogot tartalmaz, akkor senki sem hivatkozhat arra, hogy ezen tényeket vagy jogokat nem ismeri.
- A nyilvántartás nyilvános, hiszen abba bárki betekinthet, annak tartalmáról feljegyzést készíthet, hiteles másolatot kérhet.
AZ OKIRAT
Ahhoz, hogy valamely ingatlanra vonatkozó okirat alkalmas legyen a földhivatali átvezetésre, rendelkeznie kell a jogszabályok (különösen az Inytv.) által felsorolt kellékekkel.
A tulajdonjog, a haszonélvezeti jog, a használat joga, a telki szolgalmi jog, a vételi és az eladási jog, jelzálogjog keletkezésére, módosulására, illetve megszűnésére vonatkozó bejegyzésnek közokirat, ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokirat alapján van helye.
A szabály a forgalom biztonságát hivatott szolgálni: ellenjegyzés hiányában a földhivatal elutasítja a tulajdonjog és a fent felsorolt további jogok bejegyzése iránti kérelmet.
AZ ÜGYVÉDI KÖZREMŰKÖDÉS
Az ügyvéd szerepe az ingatlanra vonatkozó okirat elkészítésében, szakmai jóváhagyásában, ellenjegyzésében és a kapcsolódó eljárások lefolytatásában ölt testet.
Az ügyvédnek az okiratot úgy kell megszerkesztenie, hogy az ügyfél kinyilvánított akarata az ügyfél érdekeinek megfelelő, egyszersmind joghatás kiváltására alkalmas legyen.
A szerződés elkészítésénél egyedül közreműködő ügyvéd mindkét szerződő fél érdekeit egyformán tartozik képviselni, függetlenül attól, hogy melyik szerződő fél fizeti a megbízási díjat.
Ingatlanjog ügyvéd tevékenységem során precíz, felelős és gyors ügyintézést biztosítok. Diszkrét környezetben, rugalmas ügyfélfogadási idővel állok azon ügyfelek rendelkezésére, akik ügyvédet keresnek ingatlannal kapcsolatos szerződésük elkészítéséhez, ellenjegyzéséhez.
Dr. Juhász Zoltán
ügyvéd
- Jogi tanácsadás a tervezett ügylet kapcsán
- Ügyfél-azonosítás: adatigénylés a központi nyilvántartásból
- Igény szerint előzetes személyes konzultáció a szerződő felekkel
- Tulajdoni lap lekérése, tájékoztatás nyújtása az ingatlan-nyilvántartás adatai alapján
- A szerződéstervezet megküldése a felek részére a szerződéskötést megelőzően
- Tájékoztatás az ügylet adó- és illetékvonzatáról
- Felvilágosítás az illetékmentesség feltételeiről és az illeték mérséklésének eseteiről
- A jogügylethez kapcsolódó okiratok megszerkesztése
- Szerződéskötés Debrecen belvárosában
- A földhivatali eljárás lefolytatása
- Vagyonszerzés bejelentése az adóhatóság felé
- Tájékoztatás nyújtása a szerződéses biztosítékokról (foglaló, kötbér), igény szerint azok szerződésbe foglalása
- Jogügylettől függően egyes vételárrészeknek, illetve a jogosult bejegyzést engedő nyilatkozatának ügyvédi letétbe helyezése
- Okiratszerkesztés olyan tartalommal, amely a banki hitel, illetve a családok otthonteremtési kedvezménye igénylését lehetővé teszi
AJÁNLATKÉRÉS
Minthogy a vonatkozó ügyvédi kamarai szabályzat nem teszi lehetővé ügyvédi munkadíjaim nyilvános közzétételét, a Tisztelt Érdeklődő számára csak külön kérés esetén tudok felvilágosítással szolgálni az általam alkalmazott díjszabásról.
Kérem, amennyiben szeretne ajánlatot kérni ingatlannal kapcsolatos szerződése elkészítésének vagy valamely ügye ellátásának ügyvédi munkadíjáról, intézzen hozzám üzenetet a mellékelt űrlap beküldésén keresztül!
Ingatlanjogi tárgyú írásaimat, blogbejegyzéseimet az alábbi linkeken keresztül érheti el:
Az elővásárlási jog és főbb szabályai · Tartási szerződés vagy öröklési szerződés? ·